ביטול חוזה בגלל קרינה

השאלה: חתמתי חוזה שכירות מחסן כ 160 מטר בסך 7800 לחודש ביטלתי את החוזה יום לפני הכניסה הואיל והבחנתי באנטנה סלולרית סמוכה למחסן במרחק של כ 8 מטר ואני חושש כי הדבר מסוכן ואינו בריא מבחינת הקרינה המשכיר תובע ממני כעת 3 חודשי שכירות בטענה כי האנטנה מוצבת עפי התקן והקרינה היוצאת ממנה עפי התקן (הוא יבצע מדידת קרינה) ולכן עלי לשלם תוך כדי הדברים התברר לי כי המבנה הוא ללא היתרי בניה או אישורים מהגורמים השונים לאור זאת אני שואל האם לחוזה יש בכלל תוקף ? האם הוא אינו בטל מעיקרו שהרי המשכיר לא סיפק נכס חוקי לשימוש ויתכן כי הנכס בכלל אסור לשימוש ומימלא החוזה ללא תוקף משפטי או הלכתי למיטב ידיעתי לפי חוק התכנון והבניה מבנה ללא היתר עלול להיות אסור בשימוש מה דעת ההלכה בעניין

התשובה

מכון הליכות עם ישראל | כ"ט שבט תשפ"ה 13:28

א אם אין בעיית קרינה, טענתך זו נופלת.
ב אבל יכול אתה לטעון, שהתברר לך שהמבנה ללא היתר בנייה, וזו עילה לביטול ההסכם, אם דברים אלו הוסתרו ממך.
ג יש בנייה ללא היתר, שבדיעבד היא מאושרת, ויש שלא, לכן יש לברר עם הוועדה המקומית.

toraland whatsapp